3 copy.jpg

WOHNRAUM SCHNELLER VERKAUFEN UND JETZT MARKTFÜHRER WERDEN TROTZ HERAUSFORDERNDEN ZEITEN MIT UNSEREN STAGINGS & OPTIMIERUNGSSYSTEMEN .

Wir unterstützen Investoren, Eigentümern & Maklern ihre Immobilie strategisch so aufzubereiten, dass sie innerhalb von Sekunden als außergewöhnlich stimmiges Wohnobjekt wahrgenommen wird, beim Verkaufsgespräch überzeugt und dadurch schnellstmöglich zu einem besseren Preis verkauft werden kann.

GEZIELTE WOHNKONZEPTE ZUR AUFWERTUNG & OPTIMIERTEN 
DARSTELLUNG IHRER IMMOBILIE

SERVICES

Wir sind spezialisiert auf die Einrichtung von Immobilien. Immobilien Marketing gepaart mit über 24 Jahren Bauerfahrung im Innenausbau.

 

Unsere Geniezone ist die Aufwertung von Immobilien für den Verkauf durch die Möblierung. Eine systematische Analyse des Grundrisses und die passenden verkaufsoptimierte Massnahmen führen gezielt dazu, dass Sie schnellstmöglich zu einem besseren Preis verkaufen können.

Durch die langjährige hausinterne Vermietungserfahrung können wir Ihnen aber auch bei der Vermietung unsere Unterstützung anbieten. Sprechen Sie uns einfach an.

GRUNDRISSE

HOME STAGING

MÖBLIERTE VERMIETUNG

 

SYSTEM

In unserer Zusammenarbeit analysieren wir in der ersten Phase Schritt für Schritt Ihre Immobilie. Wir schauen uns "die DNA" Ihrer Immobilie unter der Lupe an. Dadurch wissen wir genau, welche Potentiale in der Immobilie wirklich stecken und entwickeln erste Lösungsansätze, die wir in Absprache mit unseren Kunden dann weiterentwickeln.

 

Durch unsere bewährten Potenzialquellen garantieren wir in der zweiten Phase dann ein absolut treffsicheres Konzept mit System. Mehr als 24+ Jahre Erfahrung im Umbau, Immobilien Investment, Verwaltung, B2C Kundenberatung und visuelles Marketing fliessen hier zusammen. Dadurch können wir das ausgearbeitete Konzept mit unseren verkaufspsychologischen Tools auch einfach nachvollziehbar und teilweise auch unterbewusst an die optimale Zielgruppe vermitteln. 

Standort und Ist-Zustand Analyse.png

STANDORT & IST-ANALYSE

Zielgruppe.png

ZIELGRUPPENDEFINITION

Grundriss Konzept.png

GRUNDRISS ANALYSE

Möblierungs - Konzept.png
Marketing.png

PROFESSIONELLE VERMARKTUNG

WOHNKONZEPT& MÖBLIERUNG

Profilbild%252520mit%252520Hintergrund_e
PETRA ZERWECK - DIE GRUNDRISS & MARKETING EXPERTIN

IHRE SPEZIALISTIN FÜR DIE
AUFWERTUNG IHRER IMMOBILIE

1:1 BERATUNG

Die Kunst ist es, das Gleichgewicht von Budget, Potenzial, Nutzer- und Investorenwünsche zu schaffen, ohne dass ein Element dabei auf der Strecke bleibt. Bei uns steht immer der Mensch im Mittelpunkt, kann höchste Qualität, erstklassigen Anspruch und ein wachsames Auge erwarten. Halbherzige Korrekturen oder vorgefertigte Konzepte gibt es bei uns nicht, dafür professionelle und individuelle Betreuung.

Marble Surface

INDIVIDUELLE PLANUNG UND EMOTIONALE EINRICHTUNG FÜHREN ZU IHREM PROBLEMLÖSER 

DEM WOHNMAGNET

1/2
 

WOHNKONZEPTE

In unserer Beratung und Umsetzungsbegleitung arbeiten Sie mit Petra Zerweck persönlich. Sie weiss genau, welche Fragen sie von Ihnen beantwortet bekommen muss, um Sie schnellstmöglich an Ihr Ziel zu bringen!

 

Gemeinsam transformiert Sie Ihre Immobilie zum begehrten Wohnobjekt. Damit Sie Ihr persönliches Ziel effizient, seriös und realistisch erreichen.

4.png

VORHER

zu grosse Räume

Balkonzugang über Schafzimmer

kleine Küche

Nordbalkon bei Wohnraum

 

DIGITALES HOME STAGING

  • BEWOHNTE IMMOBILIE OPTIMAL DARSTELLEN
  • ALTE IMMOBILIEN MIT SANIERUNGSSTAU OPTIMAL DARSTELLEN
  • MAXIMALES POTENZIAL VERMARKTEN
  • ZIELGRUPPENGERECHTE VISION
  • VERKAUFSFÖRDERNDE UNTERLAGEN FÜR DAS GESPRÄCH VOR ORT
  • DIREKTER MEHRWERT DURCH REALES UMBAUKONZEPT
  • WOHLFÜHLEFFEKT FÜR JEDER(MANN)
  • MAXIMALE RENDITE
  • SCHNELLSTMÖGLICHER CASHFLOW

ANZIEHUNG

POTENZIAL

KAUFKRAFT

Das Ergebnis des digitalen Home Staging ist die absolut zielgruppengerechte Vision, emotional dargestellt, so dass sich eine noch grössere Kaufmasse in die Immobilie verlieben kann. Denn sind wir mal ehrlich: Verlieben ist die schönste Sache der Welt!

VERTRIEB

Funktionen und Einrichtung sind digital in fotorealisitschen Bildern emotional dargestellt. Die Räumliche Vorstellung wird übertroffen und das Wichtigste, der Wohlfühl - Effekt ist wie ein Algorithmus - er funktioniert automatisch im Hintergrund.

Unsere Erfahrung zeigt, dass so eine deutliche Beschleunigung im Vertrieb realisiert wird und die maximale Rendite sowie der schnellstmögliche Cashflow erreicht werden. 

180622_Bad_Final.jpg

NACHHER

Eine bewohnte oder etwas in die Jahre gekommene Immobilie hat meistens extrem viel Potenzial. Potenzial welches allerdings den meisten Interessenten gänzlich verborgen bleibt und dadurch abschreckender wirkt als nötig. Die ernsthaft interessierte Kaufmasse wird in Folge unnötig verkleinert.

Dieses Potenzial wird oft unterschätzt oder gar verkannt, da es sich in der eigenen Vorstellung auf die vorgefundenen Begebenheiten und damit nur auf das naheliegendste Konzept beschränkt.

 

Im Gegensatz zum klassischen Verkauf, welcher nur den Istzustand vermarktet, gehen wir die Extra-Meile. Je nachdem, raten wir Ihnen zum klassischen Home Staging oder zur digitalen Version. Wichtig ist uns, dass immer auch der Nutzer letztlich profitiert.

DER KÄUFER EISBERG

EIGENE WAHRNEHMUNG
GRÜNES DREIECK.png
WENIG NACHFRAGE
LANGE VERTRIEBSZEIT
PREISVERHANDLUNGEN
Malen Pausen-Fußboden
WEISSES DREIECK.png

ZU WENIG ZIMMER
SCHWIERIGER GRUNDRISS
ZU HOHER PREIS
UNGEPRÜFTE KAUFINTERSSENTEN
ZUVIELE MÖBEL
SCHLECHTE RAUMAUFTEILUNG

PERSÖNLICHE EINRICHTUNG
UNPROFESSIONELLE VERMARKTUNG
LEERE RÄUMLICHKEITEN
SCHLECHTE FOTOS

REALITÄT

HERAUSFORDERUNGEN

Ob als verkaufsfördernde Massnahme in der Fix & Flip Immobilie, in der vermieteten Kapitalanlage oder als Bemusterung des Baubeschriebs im Neubau, profitieren Sie von unserer Leidenschaft für Immobilien. Ganz egal wo Sie gerade mit Ihrer Immobilie stehen, wir garantieren Ihnen, dass wir Sie mit unserem System und unserem Netzwerk optimal vom Einkauf bis zum Notartermin erfolgreich unterstützen können.

 

Durch Ihre menschliche Beratung auf Augenhöhe und die individuelle Umsetzungsbegleitung bringt Petra Zerweck Sie effektiv zu Ihrem Ziel!

3.jpg

01

LEERSTAND

02

MIETERWECHSEL

03

SANIERUNGSSTAU

04

FIX & FLIP
 

VERMARKTUNG

Die Vermarktung hat mindestens ebenso grossen Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie, wie das Wohnkonzept an sich.

 

In der Gewerbebranche z.B. macht das Schaufenster 70-80% vom Umsatz aus. Der erste Eindruck ist also nicht nur optisch entscheidend, nein, er spiegelt sich auch im Preis wieder.

 

Der erste Eindruck muss Vertrauen aufbauen und magisch anziehen. Er gibt dem Projekt das richtige Fundament, auf das in allen weiteren Schritten aufgebaut wird.  Der eine richtige Interessent muss emotional angesprochen und von der Immobilie überzeugt sein. Er weiss als Erster, das es sich um die richtige Immobilie für Ihn handelt.

 

Dieser scheinbar magnetische Effekt ist brilliant - denn er funktioniert ganz einfach!

BEWERBUNGSPROZESS

KOSTENFREIE ERSTBERATUNG

Um die Qualität der Beratung zu wahren, kann Petra Zerweck nur eine Handvoll Kunden persönlich betreuen. Ihre Expertise ist einzigartig und stark nachgefragt.

Um mit ihr direkt zusammen zu arbeiten ist das Ausfüllen eines Bewerbungsformulars deshalb hilfreich. Im anschliessenden kostenfreien Erstgespräch findet sie oder ihr Team heraus, ob und vor allem wie sie Ihnen konkret weiterhelfen kann.

DON'T BE SHY

SAY HI!

FACE%252520DOWN_ausgeschnitten_edited_ed

INTERIOR LOVE STORIES

Meine Liebe für Grundrisse ist eine Kindergartenliebe - buchstäblich. Bereits als kleines Mädchen waren Häuser und meine durchaus ansehliche Autosammlung das Grösste für mich und meinen Sandkasten.

 

Das 2 monatige Vorpraktikum im Büro für Innenarchitektur entwickelte sich zum ausgewachsenen Projektleiterjob. Was soll ich sagen, es hat einfach zuviel Spass gemacht und schon waren 1.5 Jahre rum.

 

Durch das Architekturstudium hat es mich förmlich nach San Francisco gezogen. Den Ursprung von fotorealisitischen Darstellungen konnte ich also live im Silikon Valley miterleben. Nach wie vor eine meiner besten Entscheidungen.

 

Die Selbstständig direkt nach dem Studium lässt einen viele kalte Gewässer durchwandern und vor allem das Gladiatoren Mindset wachsen. Jedes Projekt ist ein Unikat und Lerneffekt in einem. Für jeden Einzelnen bin ich nach wie vor dankbar.

 

In Zürich, meiner einzigen Angestellen-Zwischenstation, hab ich mein wahres  Handwerk gelernt. Nur um dann in Stuttgart ins visuelle Marketing abzutauchen. Abstraktes Engineering mit maximalem Effekt. Beeindruckt hat mich hier wirklich vor allem der Kosten - Nutzen Effekt.

 

Schnell wurde das Immobilien Portfolio durch über 8 Trainings in der Immobilien Investment Akademie vergrössert und die Expertise auf Immobilien Optimierung immer weiter ausgebaut. Die Zahlen sprechen einfach für sich.

 

Da lag es nahe die Fortbildung zum Home Staging Experten zu ergänzen. Ist doch der Invest in sich selbst das Beste was man laut Warren Buffett für sich - und seine Kunden - tun kann.

Jedes Projekt ist für mich wie ein Hollywoodfilm. Wir entwickeln eine Story, ein Ende, für das es sich lohnt dran zu bleiben. Ein Drehbuch, das die Kassen klingeln lässt. Wir bauen die Bühnen, wir lassen es wachsen, wir leuchten alles aus. Denn nichts ist schöner als die erfolgreiche Immobilien Love Story nachher als stimmigen Film abspielen zu sehen, weil er Millionen einspielt, das Publikum glücklich und die Welt ein bisschen besser macht.

Lass uns dein Immo Love Story zusammen schreiben. Ich freu mich auf dich.

Deine Petra

 

UNSER STANDORT

WO SITZT DAS TEAM

Unser Hauptsitz ist im Herzen von Fellbach, direkt bei Stuttgart. Unsere Prozesse sind digitalisiert, so können wir die gewohnte Qualität unserer Beratung ortsunabhängig gewährleisten. Wohnkonzepten begleiten wir per Telefon bzw. Video-Calls. Dadurch können wir Ihr individuelles Immobilien Marketing in ganz Deutschland, Österreich, der Schweiz und darüber hinaus professionell unterstützen.

Durch unser Netzwerk von ausgesuchten Home Stager::innen können wir ebenfalls in ganz Deutschland (für weitere Länder sprechen Sie uns einfach direkt an) unseren Home Staging Service anbieten. 

 

Ein persönliches Treffen vor Ort ist auf Wunsch selbstverständlich auch möglich.

© 2013 by Petra Zerweck All rights reserved.