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IMMOBILIEN
SERIÖS UND SCHNELLSTMÖGLICH ZUM BESTPREIS VERKAUFEN

Wir helfen Investoren, Immobilienbesitzern & Maklern Ihre Immobilie strategisch so aufzubereiten, dass sie innerhalb von Sekunden als beliebtes Wohnobjekt wahrgenommen wird und dadurch schnellstmöglich seriös zum Bestpreis verkauft werden kann.

GEZIELTE WOHNKONZEPTE ZUR AUFWERTUNG & OPTIMIERTEN 
DARSTELLUNG DEINER IMMOBILIE

SERVICES

smartes Immobilien Investment - wir sind spezialisiert auf Wohnkonzepte im Bestand, die kurz- und langfristig maximalen Cashflow erzielen.

 

Unsere Geniezone ist die Aufwertung von Immobilien. Durch systematische Optimierung des Grundrisses und verkaufsoptimierte Darstellungen erreichst du dieses Ziel schnellstmöglich in der Vermietung wie im Verkauf.

WOHNKONZEPTE FÜR

HOCHWERTIGE

IMMOBILIEN

HOME
STAGING

MARKETING FÜR HOCHPREISIGE IMMOBILIEN

 

SYSTEM

In unserer Zusammenarbeit analysieren wir in der ersten Phase Schritt für Schritt deine Immobilie. Wir schauen uns die DNA deiner Immobilie genau an.

 

Durch unsere bewährten Potenzialquellen garantieren wir in der zweiten Phase dann ein absolut treffsicheres Konzept mit System.

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STANDORT & IST-ANALYSE

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ZIELGRUPPENDEFINITION

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GRUNDRISS ANALYSE

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PROFESSIONELLE VERMARKTUNG

WOHNKONZEPT& MÖBLIERUNG

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PETRA ZERWECK - DIE GRUNDRISS EXPERTIN

DEINE SPEZIALISTIN FÜR DIE
AUFWERTUNG DEINER IMMOBILIE

1:1 BERATUNG

Die Kunst ist es, das Gleichgewicht von Budget, Potenzial, Nutzer- und Investorenwünsche zu erkennen und zu schaffen, ohne dass ein Element auf der Strecke bleibt. Bei uns stehst immer Du im Mittelpunkt, kannst höchste Qualität, erstklassigen Anspruch und ein wachsames Auge erwarten. Halbherzige Korrekturen oder vorgefertigte Konzepte gibt es bei uns nicht, dafür professionelle und individuelle Betreuung.

Marble Surface

INDIVIDUELLE PLANUNG UND

EMOTIONALE EINRICHTUNG FÜHREN

ZU DEINEM PROBLEMLÖSER 

DEM WOHNMAGNET

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WOHNKONZEPTE

In unserer Beratung und Umsetzungsbegleitung arbeitest Du mit Petra Zerweck persönlich. Sie weiss genau, welche Fragen sie von Dir beantwortet bekommen muss, um Dich schnellstmöglich an Dein ganz persönliches Ziel zu bringen!

 

Gemeinsam transformiert Ihr Deine Immobilie zum begehrten Wohnobjekt. Nur so wirst Du mit Leichtigkeit Deinen maximalen Cashflow erzielen und wirklich Eigenkapital aufbauen. 

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VORHER

problematische Vermietung

Leerstand

negativer Cash Flow

hoher Kaufpreis

 

DIGITALES HOME STAGING

  • BEWOHNTE IMMOBILIE OPTIMAL DARSTELLEN
  • ALTE IMMOBILIEN MIT SANIERUNGSSTAU OPTIMAL DARSTELLEN
  • MAXIMALES POTENZIAL VERMARKTEN
  • ZIELGRUPPENGERECHTE VISION
  • VERKAUFSFÖRDERNDE UNTERLAGEN FÜR DAS GESPRÄCH VOR ORT
  • DIREKTER MEHRWERT DURCH REALES UMBAUKONZEPT
  • WOHLFÜHLEFFEKT FÜR JEDER(MANN)
  • MAXIMALE RENDITE
  • SCHNELLSTMÖGLICHER CASHFLOW

ANZIEHUNG

POTENZIAL

KAUFKRAFT

Das Ergebnis des digitalen Home Staging ist die absolut zielgruppengerechte Vision, emotional dargestellt, so dass sich eine noch grössere Kaufmasse in die Immobilie verlieben kann. Denn sind wir mal ehrlich: Verlieben ist die schönste Sache der Welt!

CASHFLOW

Funktionen und Einrichtung sind dadurch emotional dargestellt. Die Räumliche Vorstellung wird übertroffen und das Wichtigste, der Wohlfühl-Effekt ist wie ein Algorithmus - er funktioniert automatisch im Hintergrund.

Unsere Erfahrung zeigt, dass so eine deutliche Beschleunigung im Vertrieb realisiert wird und die maximale Rendite sowie der schnellstmögliche Cashflow erreicht werden. 

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NACHHER

Eine bewohnte oder etwas in die Jahre gekommene Immobilie hat meistens extrem viel Potenzial. Potenzial welches allerdings den meisten Interessenten gänzlich verborgen bleibt und dadurch abschreckender wirkt als nötig. Die ernsthaft interessierte Kaufmasse wird in Folge unnötig verkleinert.

Dieses Potenzial wird oft unterschätzt oder gar verkannt, da es sich in der eigenen Vorstellung auf die vorgefundenen Begebenheiten und damit nur auf das naheliegendste Konzept beschränkt.

 

Im Gegensatz zum klassischen Verkauf, welcher nur den Istzustand vermarktet, grenzen wir das Potenzial nicht mehr länger ein. Selbst das Home Staging vor Ort kann niemals das ganze Potential aufzeigen und gibt sich mit den vorhandenen begrenzten Möglichkeiten zufrieden.

DER MIETER EISBERG

DEINE WAHRNEHMUNG
LEERSTAND
MIETERFRUST
FLUKTUATION
Malen Pausen-Fußboden

ZU WENIG ZIMMER
ZUVIELE ZIMMER
ZU HOHE MIETE
ZU NIEDRIGE MIETE
UNGEPRÜFTE MIETER
MINIMALE INVESTITION
GRUNDRISS DEFIZITE
SCHLECHTER ERSTER EINDRUCK
KEINE PROFESSIONELLE VERMARKTUNG

WAS DU FALSCH GEMACHT HAST

HERAUSFORDERUNGEN

Durch die persönliche Beratung und individuelle Umsetzungsbegleitung bringen wir dich individuell zu deinem Ziel!

Baugenehmigungen bekommst du von Architekten, bei uns bekommst du maximales Potenzial und vor allem Lösungen, die funktionieren.

 

Du wirst die maximale Rendite mit deiner Immobilie erreichen und die für Dich richtigen Interessenten anziehen. Dabei werden die immer wieder sehr unterschiedlichen Herausforderungen in deinem Unternehmen "Immobilie" in Angriff genommen.

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01

LEERSTAND

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MIETERWECHSEL

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SANIERUNGSSTAU

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VERKAUF
 

VERMARKTUNG

Die Vermarktung hat mindestens ebenso grossen Einfluss auf den Wert deiner Immobilie, wie das Wohnkonzept an sich.

 

In der Gewerbebranche z.B. macht das Schaufenster 70-80% vom Umsatz aus. Der erste Eindruck ist also nicht nur optisch entscheidend, nein, er spiegelt sich auch im Preis wieder.

 

Der erste Eindruck muss Vertrauen aufbauen und magisch anziehen. Er gibt dem Projekt das richtige Fundament, auf das in allen weiteren Schritten aufgebaut wird.  Der eine richtige Interessent muss emotional angesprochen und von der Immobilie überzeugt sein. Er weiss als Erster, das es sich um die richtige Immobilie für Ihn handelt.

 

Dieser magnetische Effekt ist brilliant - er funktioniert einfach!

BEWERBUNGSPROZESS

KOSTENFREIE ERSTBERATUNG

Um die Qualität der Beratung zu wahren, kann Petra nur eine Handvoll Kunden betreuen. Ihre Expertise ist einzigartig und stark nachgefragt.

Um mit ihr direkt zusammen zu arbeiten ist das Ausfüllen eines Bewerbungsformulars Pflicht. Im anschliessenden kostenfreien Erstgespräch findet sie oder Ihr Team heraus, ob und vor allem wie sie Dir konkret weiterhelfen kann.

PETRA ZERWECK - DIE GRUNDRISS EXPERTIN

DEINE SPEZIALISTIN FÜR DIE AUFWERTUNG DEINER IMMOBILIE

Mein Name ist Petra Zerweck und ich bin Diplomingenieurin im Fachbereich der Architektur. Spezialisiert auf das grösste Manko vieler Immobilien nämlich auf Grundrisse.

 

Durch das familiäre Unternehmen in der Anlageberatung wurde mir das Immobilien Investment gewissermaßen in die Wiege gelegt. Meine Spezialgebiete sind die Langzeitvermietung, die Erstellung von nachhaltigen Wohnkonzepten und die hochwertige Vermarktung.

Mein Geheimnis: Ich entwickle keine Wohnkonzepte die meine Kunden wollen, sondern Wohnkonzepte, die meine Kunden brauchen.

Mein Team und ich freuen uns auf Dich!

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UNSER STANDORT

WO SITZT DAS GRUNDRISS EXPERTEN TEAM

Unser Hauptsitz ist im Herzen von Fellbach, direkt bei Stuttgart. Allerdings haben wir unsere Prozesse so digitalisiert, dass wir komplette Wohnkonzepte und Immobilienberatungen per Telefon und Video-Konferenz abwickeln können.

 

Ein persönliches Treffen vor Ort ist möglich, aber nicht notwendig. So können wir Immobilien Aufwertungen in ganz Deutschland, in Österreich und der Schweiz unterstützen.

© 2013 by Petra Zerweck All rights reserved.