Unsere Mission ist es, Maklern, Bauträgern und Investoren zu helfen, ihre Immobilien schnell und effizient für den Markt vorzubereiten. Wir möchten sicherstellen, dass möglichst viele potenzielle Interessenten von den Objekten begeistert sind und letztendlich glückliche Käufer werden.
WHAT`S IN IT FOR YOU?
Digitales Staging, das verkauft! Punkt.
Wir verwenden digitale Technologien, um Immobilien realitätsnah zu inszenieren und so ihr Potenzial für jeden Interessenten lesbar und vor allem erlebbar zu machen. Dabei setzen wir auf Individualität, Effizienz und Professionalität, um unseren Kunden wirklich kostbare Zeit und letztendlich auch Kosten zu sparen.
WAS IST DIGITALES STAGING?
Digitales Staging ist eine innovative Methode, um Immobilien für potenzielle Käufer oder Mieter attraktiver zu gestalten. Durch die Erstellung digitaler 3D-Modelle von Räumen können wir Möbel, Dekoration und Accessoires virtuell platzieren, um eine realistische Vorstellung davon zu vermitteln, wie ein Raum aussehen könnte.
Diese Technologie bietet zahlreiche Vorteile für Immobilienmakler, Bauträger, Investoren und Eigentümer. Digitales Staging ermöglicht es potenziellen Käufern oder Mietern, sich bereits vor dem Besuch einer Immobilie einen realistischen Eindruck von den Räumen zu machen, was Zeit spart und den Entscheidungsprozess beschleunigt. Die Technologie ermöglicht es uns genau diese kreativen Ideen und verkaufspyschologische Tools in die Immobilie einfliessen zu lassen. Dadurch können mögliche Käufer oder Mieter schneller und einfacher angesprochen werden, denn laut Statistik können sich über 90% eine Immobilie nicht eingerichtet vorstellen.
GRUNDRISS
In unserer Zusammenarbeit analysieren wir in der ersten Phase Schritt für Schritt deine Immobilie. Wir schauen uns "die DNA" der Immobilie unter der Lupe an. Dadurch wissen wir genau, welche Potentiale in der Immobilie wirklich stecken und entwickeln erste Lösungsansätze, die wir in Absprache mit dir dann weiterentwickeln.
Durch unsere bewährten Potenzialquellen garantieren wir in der zweiten Phase dann ein absolut treffsicheres Konzept mit System. Mehr als 20 Jahre Erfahrung im Umbau, Immobilien Investment, Verwaltung, B2C Kundenberatung und visuelles Marketing fliessen hier zusammen. Dadurch kann ich und mein Team das ausgearbeitete Konzept mit unseren verkaufspsychologischen Tools auch einfach nachvollziehbar und teilweise auch unterbewusst an die optimale Zielgruppe vermitteln.
DIGITALER STAGING BOOST
In unserer Zusammenarbeit analysieren wir in der ersten Phase Schritt für Schritt deine Immobilie. Wir schauen uns "die DNA" der Immobilie unter der Lupe an. Dadurch wissen wir genau, welche Potentiale in der Immobilie wirklich stecken und entwickeln erste Lösungsansätze, die wir in Absprache mit dir dann weiterentwickeln.
Durch unsere bewährten Potenzialquellen garantieren wir in der zweiten Phase dann ein absolut treffsicheres Konzept mit System. Mehr als 20 Jahre Erfahrung im Umbau, Immobilien Investment, Verwaltung, B2C Kundenberatung und visuelles Marketing fliessen hier zusammen. Dadurch kann ich und mein Team das ausgearbeitete Konzept mit unseren verkaufspsychologischen Tools auch einfach nachvollziehbar und teilweise auch unterbewusst an die optimale Zielgruppe vermitteln.
STANDORT & IST-ANALYSE
ZIELGRUPPENDEFINITION
GRUNDRISS ANALYSE
PROFESSIONELLE VERMARKTUNG
WOHNKONZEPT& MÖBLIERUNG
1:1 BERATUNG
Die Kunst ist es, das Gleichgewicht von Budget, Potenzial, Nutzer- und Investorenwünsche zu schaffen, ohne dass ein Element dabei auf der Strecke bleibt. Bei uns steht immer der Mensch im Mittelpunkt, kann höchste Qualität, erstklassigen Anspruch und ein wachsames Auge erwarten. Halbherzige Korrekturen oder vorgefertigte Konzepte gibt es bei uns nicht, dafür professionelle und individuelle Betreuung.
WOHNKONZEPTE
In unserer Beratung und Umsetzungsbegleitung arbeiten Sie mit Petra Zerweck persönlich. Sie weiss genau, welche Fragen sie von Ihnen beantwortet bekommen muss, um Sie schnellstmöglich an Ihr Ziel zu bringen!
Gemeinsam transformiert Sie Ihre Immobilie zum begehrten Wohnobjekt. Damit Sie Ihr persönliches Ziel effizient, seriös und realistisch erreichen.
VORHER
zu grosse Räume
Balkonzugang über Schafzimmer
kleine Küche
Nordbalkon bei Wohnraum
DIGITALES HOME STAGING
-
BEWOHNTE IMMOBILIE OPTIMAL DARSTELLEN
-
ALTE IMMOBILIEN MIT SANIERUNGSSTAU OPTIMAL DARSTELLEN
-
MAXIMALES POTENZIAL VERMARKTEN
-
ZIELGRUPPENGERECHTE VISION
-
VERKAUFSFÖRDERNDE UNTERLAGEN FÜR DAS GESPRÄCH VOR ORT
-
DIREKTER MEHRWERT DURCH REALES UMBAUKONZEPT
-
WOHLFÜHLEFFEKT FÜR JEDER(MANN)
-
MAXIMALE RENDITE
-
SCHNELLSTMÖGLICHER CASHFLOW
ANZIEHUNG
POTENZIAL
KAUFKRAFT
Das Ergebnis des digitalen Home Staging ist die absolut zielgruppengerechte Vision, emotional dargestellt, so dass sich eine noch grössere Kaufmasse in die Immobilie verlieben kann. Denn sind wir mal ehrlich: Verlieben ist die schönste Sache der Welt!
VERTRIEB
Funktionen und Einrichtung sind digital in fotorealisitschen Bildern emotional dargestellt. Die Räumliche Vorstellung wird übertroffen und das Wichtigste, der Wohlfühl - Effekt ist wie ein Algorithmus - er funktioniert automatisch im Hintergrund.
Unsere Erfahrung zeigt, dass so eine deutliche Beschleunigung im Vertrieb realisiert wird und die maximale Rendite sowie der schnellstmögliche Cashflow erreicht werden.
NACHHER
Eine bewohnte oder etwas in die Jahre gekommene Immobilie hat meistens extrem viel Potenzial. Potenzial welches allerdings den meisten Interessenten gänzlich verborgen bleibt und dadurch abschreckender wirkt als nötig. Die ernsthaft interessierte Kaufmasse wird in Folge unnötig verkleinert.
Dieses Potenzial wird oft unterschätzt oder gar verkannt, da es sich in der eigenen Vorstellung auf die vorgefundenen Begebenheiten und damit nur auf das naheliegendste Konzept beschränkt.
Im Gegensatz zum klassischen Verkauf, welcher nur den Istzustand vermarktet, gehen wir die Extra-Meile. Je nachdem, raten wir Ihnen zum klassischen Home Staging oder zur digitalen Version. Wichtig ist uns, dass immer auch der Nutzer letztlich profitiert.
DER KÄUFER EISBERG
EIGENE WAHRNEHMUNG
WENIG NACHFRAGE
LANGE VERTRIEBSZEIT
PREISVERHANDLUNGEN
ZU WENIG ZIMMER
SCHWIERIGER GRUNDRISS
ZU HOHER PREIS
UNGEPRÜFTE KAUFINTERSSENTEN
ZUVIELE MÖBEL
SCHLECHTE RAUMAUFTEILUNG
PERSÖNLICHE EINRICHTUNG
UNPROFESSIONELLE VERMARKTUNG
LEERE RÄUMLICHKEITEN
SCHLECHTE FOTOS
REALITÄT
HERAUSFORDERUNGEN
Ob als verkaufsfördernde Massnahme in der Fix & Flip Immobilie, in der vermieteten Kapitalanlage oder als Bemusterung des Baubeschriebs im Neubau, profitieren Sie von unserer Leidenschaft für Immobilien. Ganz egal wo Sie gerade mit Ihrer Immobilie stehen, wir garantieren Ihnen, dass wir Sie mit unserem System und unserem Netzwerk optimal vom Einkauf bis zum Notartermin erfolgreich unterstützen können.
Durch Ihre menschliche Beratung auf Augenhöhe und die individuelle Umsetzungsbegleitung bringt Petra Zerweck Sie effektiv zu Ihrem Ziel!
01
LEERSTAND
02
MIETERWECHSEL
03
SANIERUNGSSTAU
04
FIX & FLIP
VERMARKTUNG
Die Vermarktung hat mindestens ebenso grossen Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie, wie das Wohnkonzept an sich.
In der Gewerbebranche z.B. macht das Schaufenster 70-80% vom Umsatz aus. Der erste Eindruck ist also nicht nur optisch entscheidend, nein, er spiegelt sich auch im Preis wieder.
Der erste Eindruck muss Vertrauen aufbauen und magisch anziehen. Er gibt dem Projekt das richtige Fundament, auf das in allen weiteren Schritten aufgebaut wird. Der eine richtige Interessent muss emotional angesprochen und von der Immobilie überzeugt sein. Er weiss als Erster, das es sich um die richtige Immobilie für Ihn handelt.
Dieser scheinbar magnetische Effekt ist brilliant - denn er funktioniert ganz einfach!
BEWERBUNGSPROZESS
KOSTENFREIE ERSTBERATUNG
Um die Qualität der Beratung zu wahren, kann Petra Zerweck nur eine Handvoll Kunden persönlich betreuen. Ihre Expertise ist einzigartig und stark nachgefragt.
Um mit ihr direkt zusammen zu arbeiten ist das Ausfüllen eines Bewerbungsformulars deshalb hilfreich. Im anschliessenden kostenfreien Erstgespräch findet sie oder ihr Team heraus, ob und vor allem wie sie Ihnen konkret weiterhelfen kann.
IMMO LOVE STORIES
Durch mein Architekturstudium an der Hochschule Stuttgart und unzählige Aufträge für Investoren, Jobs im Retail Bereich für Breuninger, Bogner & Co, bin ich über die Jahre immer wieder auf das Thema visuelles Marketing und fotorealistische Darstellungen von einer Vision bzw. einer Planung gestossen. Bereits im Jahr 2001 in San Francisco, in meinem Zwischenpraktikum, wurden die Entwürfe mittels fotorealistischen Visualisierungen verkauft. So weiss der Endverbraucher genau was ihn erwartet und ist nicht gezwungen Vorstellung für etwas zu entwickeln, dass er sich gar nicht vorstellen kann.
Jedes Projekt ist für mich wie ein Hollywoodfilm. Wir entwickeln eine Story, ein Ende, für das es sich lohnt dran zu bleiben. Ein Drehbuch, das die Kassen klingeln lässt. Wir bauen die Bühnen, wir lassen es wachsen, wir leuchten alles aus. Denn nichts ist schöner als die erfolgreiche Immobilien Love Story nachher als stimmigen Film abspielen zu sehen, weil er Millionen einspielt, das Publikum glücklich und die Welt ein bisschen besser macht.
Lass uns deine Immo Love Story zusammen schreiben. Ich freu mich auf dich.
UNSER STANDORT
LERNE UNS KENNEN
Unser Hauptsitz ist im Herzen von Fellbach, direkt bei Stuttgart. Unsere Prozesse sind digitalisiert, so können wir die gewohnte Qualität unserer Beratung ortsunabhängig gewährleisten. Wohnkonzepten begleiten wir per Telefon bzw. Video-Calls. Dadurch können wir Ihr individuelles Immobilien Marketing in ganz Deutschland, Österreich, der Schweiz und darüber hinaus professionell unterstützen.
Durch unser Netzwerk von ausgesuchten Home Stager::innen können wir ebenfalls in ganz Deutschland (für weitere Länder sprechen Sie uns einfach direkt an) unseren Home Staging Service anbieten.
Ein persönliches Treffen vor Ort ist auf Wunsch selbstverständlich auch möglich.
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